재송동 더샵센텀누리

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센텀누리 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 127.7822㎡ 평형에서 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 7월 19일, 2024년 7월 19일, 2025년 11월 3일이며, 거래금액은 각각 8억원, 8억 2000만원, 7억 8500만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이다가 최근에 감소한 것으로 나타납니다.

120.4215㎡ 평형에서는 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 13일과 2025년 2월 22일입니다. 거래금액은 각각 9억 5000만원과 7억 9000만원으로, 이 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 나머지 평형인 127.782㎡와 101.251㎡는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센텀누리 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발히 이루어졌으나, 특히 2025년에는 거래량이 줄어드는 경향을 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 127.7822㎡ 평형의 경우 초기 거래가보다 최근 거래가 낮아지는 모습을 보여주며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영할 수 있습니다. 반면, 120.4215㎡ 평형은 초기 가격이 높았으나 이후 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액이 변동성이 크다는 점입니다. 특히 127.7822㎡ 평형은 첫 거래가 8억원에서 시작하여 이후 상승 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 120.4215㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 지속적인 가격 하락이 나타나고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳을 수 있습니다. 이러한 패턴은 투자자들에게 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

해운대더샵센텀누리는 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 아파트 단지로, 포스코가 건설하였습니다. 이 단지는 총 375세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 11월 3일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 27층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 4대와 지하 520대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 주민센터, 검찰청, 백병원, 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육시설로는 센텀초등학교, 강동초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교 및 동서대 센텀캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.