송도동 더샵그린스퀘어

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린스퀘어의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.9313㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 10억 9500만원(2024-05-27), 10억 4500만원(2024-07-04), 11억 5000만원(2025-06-26)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

115.7688㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 4000만원(2023-11-27)에서 10억 9000만원(2023-08-29)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 다소 변동성이 있으며, 특히 2024년 초에 비해 가격이 상승하는 경향을 보입니다.

98.2428㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 7억 6500만원(2025-09-08)에서 8억 4000만원(2024-11-11) 사이로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

84.8669㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2000만원(2025-06-19)에서 8억원(2025-12-01)까지 다양합니다. 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

84.8516㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 5000만원(2023-02-16)에서 7억 500만원(2024-03-06)까지 다양합니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린스퀘어의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 125.9313㎡와 115.7688㎡ 평형에서 가격 상승이 눈에 띕니다. 반면, 소형 평형인 84.8516㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어 시장의 관심이 덜한 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 125.9313㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급등하는 모습을 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 115.7688㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 가격 변동성이 크지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있어 시장의 활발함을 반영하고 있습니다.

송도더샵그린스퀘어는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1516세대로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 3월 11일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 2348대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 테크노파크역이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 편의시설로는 롯데몰과 홈플러스 같은 대형 상가가 있으며, 미추홀공원과 같은 공원도 근처에 있어 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 교육시설로는 송명 초등학교, 해송 중학교, 뉴욕주립대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.