송도동 더샵그린스퀘어

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린스퀘어의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.9313㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 10억 9500만원(2024-05-27), 10억 4500만원(2024-07-04), 11억 5000만원(2025-06-26)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 115.7688㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 4000만원(2023-11-27)에서 10억 9000만원(2023-08-29)까지 다양하게 분포되어 있으며, 최근 몇 개월 간 가격이 다소 변동성이 있음을 알 수 있습니다. 98.2428㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 7억 6500만원(2025-09-08)에서 8억 4000만원(2024-11-11) 사이로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.8669㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 7억 2700만원(2025-03-01)에서 8억원(2024-08-24)까지 다양합니다. 84.8516㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 6억 5000만원(2023-02-16)에서 7억 500만원(2024-03-06)으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵그린스퀘어의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 125.9313㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하였고, 115.7688㎡ 평형도 여러 차례의 거래를 통해 가격 변동이 있었습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 증가하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 125.9313㎡ 평형의 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 115.7688㎡ 평형에서는 가격 변동성이 크지만, 전반적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있어 시장의 관심을 끌고 있습니다. 마지막으로, 소형 평형인 84.8669㎡와 84.8516㎡에서도 꾸준한 거래가 이루어지고 있어 다양한 수요층이 존재함을 보여줍니다.

송도더샵그린스퀘어는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1516세대로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 3월 11일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 2348대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 인천1호선 테크노파크역까지는 도보로 10~15분 거리에 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 롯데몰, 홈플러스와 같은 대형 상업시설과 미추홀공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 가까운 곳에 위치해 있습니다. 송명 초등학교, 해송 중학교, 뉴욕주립대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.