초량동 부산역유림줄리엣

부산역유림줄리엣 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 27.0462㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9800만원(2025-04-21), 1억 2000만원(2022-03-23), 1억 3500만원(2021-12-01)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2021년부터 2022년까지 상승하다가 2025년에 다시 하락했습니다. 24.5973㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6500만원(2025-11-05), 1억 1800만원(2025-01-04), 9500만원(2024-06-16)입니다. 이 평형도 거래량이 적고, 가격은 변동성이 있었습니다. 마지막으로 16.8434㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5100만원(2025-07-16), 6000만원(2023-12-23), 6000만원(2023-09-09), 7500만원(2022-09-12), 7000만원(2022-07-26), 6500만원(2021-12-24), 8700만원(2021-12-23)입니다. 이 평형은 상대적으로 거래량이 많지만, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 부산역유림줄리엣 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 일부 평형에서 하락세를 보이고 있습니다. 특히 27.0462㎡와 16.8434㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 27.0462㎡ 평형의 경우, 초기에는 가격이 상승하다가 최근에 하락세로 돌아선 점이 있습니다. 또한, 16.8434㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어, 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있는 것으로 판단됩니다.

부산광역시 동구 초량동에 위치한 '부산역유림줄리엣'은 유림E&C가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 286세대로 구성되어 있으며, 17층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2014년 5월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 주민공동시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 2대와 지하 76대가 마련되어 있어 차량 소유자에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동구청, 초량3동 주민센터, 세일병원, 탑마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초량초등학교, 경남여자중학교, 부산고등학교가 인근에 위치해 있습니다.