마곡동 마곡엠밸리7단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리7단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.93㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 17억원에서 20억 5000만원으로 증가했습니다. 2023년 4월 11일에 17억원으로 시작하여, 2024년 4월 1일에는 17억 5000만원, 2024년 11월 27일에는 19억 8000만원, 마지막으로 2025년 5월 22일에는 20억 5000만원으로 거래되었습니다. 114.92㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2025년 8월 19일에 18억 4000만원에 거래되었습니다. 114.91㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 17억원에서 20억 2000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 114.86㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 16억 4000만원에서 23억원까지 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡엠밸리7단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 114.86㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 23억원이 기록되었고, 이는 시장의 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 상승하는 경향이 있다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 최근 거래일수록 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 평형(예: 114.86㎡)에서의 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 점도 주목할 만합니다.

마곡엠밸리7단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치하며, 금호 건설사가 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1004세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 12일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 5호선, 9호선 및 공항철도가 인근에 위치해 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.

마곡엠밸리7단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 1631대가 가능합니다. 이러한 점들은 입주민들에게 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.