가야동 가야동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

가야동원로얄듀크 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9889㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 3300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 20일로, 거래금액은 4억 1200만원입니다. 77.3048㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 6000만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 14일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9900만원입니다. 57.0559㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 1일로, 거래금액은 3억 400만원입니다. 마지막으로, 28.8082㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6900만원에서 1억 9500만원까지입니다. 최근 거래는 2024년 7월 2일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

가야동원로얄듀크 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2024년과 2025년에 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9889㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 3억 6000만원에서 시작하여 최근에는 4억 1200만원으로 상승했습니다. 이는 약 14.4%의 상승률을 나타냅니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 시장의 활발함을 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 특정한 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 봄과 가을에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 일반적인 부동산 시장의 계절적 특성과 일치합니다. 또한, 가격이 상승하는 추세 속에서도 일부 평형에서는 가격이 일시적으로 하락하는 경우도 관찰됩니다. 예를 들어, 84.9889㎡ 평형은 2024년 초에 비해 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보였습니다. 이러한 변동성은 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 '가야동원로얄듀크'는 (주)동원개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 298세대로 구성되어 있으며, 28층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 5월 1일입니다.

가야동원로얄듀크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 편의시설을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.