선암동 광주선운지구EGthe12단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주선운지구EGthe12단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9827㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6100만원에서 4억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 27일로, 해당 거래금액은 4억 1200만원입니다. 73.8321㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 9000만원까지 분포하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 19일로, 거래금액은 3억원입니다. 마지막으로 70.6751㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 7000만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 1일로, 거래금액은 3억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주선운지구EGthe12단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 84.9827㎡ 평형의 경우, 2024년 초에 비해 약 600만원 상승한 가격으로 거래되고 있습니다. 반면, 73.8321㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9827㎡ 평형의 경우, 거래금액이 변동성이 크고, 최근 몇 개월 사이에 가격이 다시 상승세로 돌아섰다는 것입니다. 또한, 70.6751㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아서는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 영향을 받고 있음을 나타냅니다.

선운이지더원2단지는 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 아파트 단지로, (주)라인건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 378세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 6동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 7월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 112대와 지하 342대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 병원, 대형상가, 공원 등의 편의시설과 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 등의 교육시설이 있어 생활하기에 매우 유리한 환경을 제공합니다.

선운이지더원2단지는 전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 지상에 9대의 전기차 충전소가 운영되고 있습니다. 이러한 다양한 특징과 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.