연산동 연산경동메르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산경동메르빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 91.6028㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9500만원에서 5억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 3000만원입니다. 87.9393㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9750만원에서 5억원 사이입니다. 마지막으로, 80.8691㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 4000만원까지입니다. 77.0514㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 4억 7500만원까지입니다. 마지막으로, 75.7832㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1800만원에서 6억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

연산경동메르빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 91.6028㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지 평균적으로 가격이 상승하였고, 특히 최근 거래에서는 최고가인 5억 8000만원이 기록되었습니다. 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나며, 전반적으로 가격 상승이 지속되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 75.7832㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 크게 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있다는 점은 시장의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다.

연산경동메르빌은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 경동건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 470세대로 구성되어 있으며, 49층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2013년 12월 6일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 연제구청, 동의병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 양동초등학교가 인근에 위치해 있습니다.

연산경동메르빌은 현대적인 생활 환경과 다양한 편의시설을 갖춘 아파트 단지로, 부산에서의 새로운 삶을 시작하기에 적합한 선택이 될 것입니다.