연산동 연산경동메르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산경동메르빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 91.6028㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9500만원에서 5억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 15일로, 거래금액은 5억 2300만원입니다. 87.9393㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9750만원에서 5억원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 8일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 7000만원입니다. 80.8691㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원에서 5억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 4일로, 거래금액은 4억 4300만원입니다. 마지막으로, 77.0514㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격 범위는 4억 3500만원에서 4억 8700만원입니다. 최근 거래는 2025년 7월 24일로, 거래금액은 4억 8700만원입니다. 마지막으로, 75.7832㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 4억 1800만원에서 6억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 4일로, 거래금액은 4억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

연산경동메르빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2023년부터 현재까지의 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 91.6028㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 4억 9500만원에서 시작하여 최근에는 평균적으로 약 5억원 이상의 가격으로 거래되고 있습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 전체적으로 시장이 활발하게 움직이고 있음을 알 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 여름철에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 관찰됩니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산경동메르빌'은 경동건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 470세대로 구성되어 있으며, 최고 49층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 12월 6일입니다.

연산경동메르빌은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 603대의 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 10~15분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연제구청, 동의병원, 이마트와 같은 편의시설과 양동초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.