명륜동 명륜아이파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜아이파크1단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 151.1576㎡는 2025년 3월 12일에 13억 6000만원에 거래되었습니다. 전용면적 126.9945㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 8일에 10억 2000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 2000만원에서 12억 1000만원까지 다양합니다. 전용면적 126.8998㎡는 2024년 4월 11일에 11억 8000만원에 거래된 기록이 있습니다. 현재로서는 전용면적 136.7391㎡와 136.739㎡에 대한 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜아이파크1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 126.9945㎡의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 거래금액은 최저 9억 2000만원에서 최고 12억 1000만원으로, 최근 거래인 10억 2000만원은 이전 거래보다 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 변동성을 반영할 수 있는 요소입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 126.9945㎡의 거래가 다수 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점이 눈에 띕니다. 특히, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어진 점은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많아 해당 평형의 수요가 높음을 시사합니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜아이파크'는 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 20개의 동과 1409세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 12월 30일입니다.

명륜아이파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 4호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 동래구청, 대동병원, 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한 명륜초등학교, 동래중학교, 중앙여고와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.