명륜동 명륜아이파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜아이파크1단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 151.1576㎡ 평형에서는 2025년 3월 12일에 13억 6000만원에 거래가 이루어졌습니다. 126.9945㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 13일에 11억 8500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 10월 31일에 11억원, 2024년 8월 13일에 11억 3500만원, 2024년 4월 26일에 11억원, 2024년 4월 14일에 9억 2000만원, 2024년 1월 17일에 11억 2000만원, 그리고 과거에는 2022년 10월 4일에 12억 1000만원, 2022년 10월 3일에 11억 9000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 126.8998㎡ 평형에서는 2024년 4월 11일에 11억 8000만원에 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜아이파크1단지의 전체적인 시장 동향은 비교적 활발한 편입니다. 특히, 126.9945㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 거래인 11억 8500만원은 이전 거래들보다 높은 가격으로 나타나며, 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 다른 평형인 136.7391㎡와 136.739㎡는 거래가 없는 상태로, 이들 평형의 시장 상황은 다소 침체된 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 126.9945㎡ 평형에서의 가격 변동이 상대적으로 적고, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형의 거래금액이 지속적으로 증가하는 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 아파트의 인기가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 가장 큰 평형인 151.1576㎡에서의 단일 거래가 이루어진 점도 눈여겨볼 만합니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜아이파크'는 현대산업개발이 건설한 아파트 단지로, 총 20개의 동과 1,409세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 2013년 12월 30일 사용 승인을 받았으며, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다.

명륜아이파크는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선 및 4호선 역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동래구청, 대동병원, 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트와 같은 편의시설이 있으며, 동래사적공원도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다.

교육 환경 역시 뛰어나며, 명륜초등학교, 동래중학교, 중앙여고와 같은 교육시설이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.