정관읍 정관롯데캐슬2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

정관롯데캐슬2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.6196㎡ 평형은 2023년 7월 4일에 6억 3500만원에 거래되었습니다. 127.2641㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 29일에 4억 1500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 12일의 5억 8500만원에서 시작하여, 현재까지 감소세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 101.8124㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 11월 4일에 3억 7000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 다소 변동이 있었습니다. 101.5883㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일에 3억 6000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

정관롯데캐슬2차의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 127.2641㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격이 지속적으로 변동하고 있습니다. 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 여전히 거래가 이루어지고 있어 시장의 관심이 유지되고 있음을 나타냅니다. 반면, 101.8124㎡와 101.5883㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 127.2641㎡ 평형의 가격 하락세가 있습니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 날짜를 보면, 향후 몇 년간의 거래가 예정되어 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다.

부산광역시 기장군 정관읍에 위치한 정관롯데캐슬2차는 롯데건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 911세대로 구성되어 있으며, 15개의 동과 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 6월 19일입니다.

정관롯데캐슬2차는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하 주차 공간이 마련되어 있어 총 1458대의 차량을 수용할 수 있습니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 정관읍사무소와 홈플러스 같은 대형 상가가 있으며, 여러 공원과 해운대CC클럽이 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 신정초, 정원초, 모전초 등 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.