화정동 유탑유블레스

**각 평형별 거래 현황 분석**

유탑유블레스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 26.3639㎡ 평형에서는 2025년 3월 10일에 8200만원에 거래되었습니다. 24.091㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 5일에 6500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 1월 13일 7190만원에서 시작하여, 2025년에는 6500만원으로 감소하는 추세를 보입니다. 마지막으로, 23.1449㎡ 평형에서는 총 12건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 7월 28일에 7400만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 12월 10일 7700만원에서 시작하여, 최근에는 7400만원으로 소폭 감소하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

유탑유블레스 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 24.091㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장에서 인기가 있는 것으로 보입니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 2023년 초에는 평균적으로 7000만원대에서 거래되었으나, 2025년에는 평균적으로 6500만원대로 떨어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 유탑유블레스 아파트의 거래가 특정 평형에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 24.091㎡ 평형의 거래가 가장 활발하며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적고 가격 변동이 크기 때문에 투자자들에게는 리스크가 클 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

화정동유탑유블레스는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)유탑건설이 건설하였으며, 총 286세대로 구성되어 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 28대와 지하 235대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 화정1동 주민센터, 신세계백화점 광주점, 이마트 광주점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 광주서초교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.