명지동 엘크루블루오션

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘크루블루오션 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 244.81㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 16억 2000만원(2024-01-24), 12억 5000만원(2023-08-23), 11억 1000만원(2023-06-02)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 6개월 사이에 상승세를 보였습니다.

244.19㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 5000만원(2023-09-20)과 14억 6000만원(2022-09-29)입니다. 이 평형은 최근 거래가 없으나, 과거 거래에서 가격이 하락한 것으로 나타났습니다.

219.5㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 1000만원(2025-06-30), 9억 6000만원(2024-01-20), 11억 4000만원(2024-01-13), 10억 7000만원(2023-12-07), 9억 5000만원(2023-07-08), 10억 7500만원(2023-05-03), 11억 8000만원(2022-06-19), 13억 9000만원(2022-02-13)입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으며, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

219.11㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 9500만원(2025-03-06)과 11억 5000만원(2023-07-21)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 하락한 것으로 보입니다.

210.74㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 7000만원(2024-05-21)과 12억원(2023-10-14)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

엘크루블루오션 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 특히, 244.81㎡와 210.74㎡ 평형에서 최근 거래가 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 반면, 219.5㎡와 244.19㎡ 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어, 일부 평형에서는 시장의 침체가 우려됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형일수록 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 244.81㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 중소형 평형인 219.5㎡와 244.19㎡는 가격 하락세가 두드러져, 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 '엘크루블루오션C2'는 대우해양조선건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 414세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 6월 29일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

엘크루블루오션C2는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지하에는 978대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 인근에는 남명초등학교, 경일중학교, 경일고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 있어 입주민의 생활 편의를 더합니다.