명지동 엘크루블루오션

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘크루블루오션 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 244.81㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자와 거래금액은 각각 2024년 1월 24일 16억 2000만원, 2023년 8월 23일 12억 5000만원, 2023년 6월 2일 11억 1000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 급격히 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

244.19㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 9월 20일 12억 5000만원, 2022년 9월 29일 14억 6000만원입니다. 이 평형은 최근 거래가 없으며, 과거 거래금액이 상대적으로 높았습니다.

219.5㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 30일로 9억 1000만원이며, 가장 높은 거래금액은 2022년 2월 13일의 13억 9000만원입니다. 이 평형은 다양한 시기에 걸쳐 거래가 이루어졌고, 가격 변동폭이 큰 편입니다.

219.11㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 최근 거래는 2025년 3월 6일에 이루어진 10억 9500만원입니다. 이전 거래는 2023년 7월 21일에 이루어진 11억 5000만원으로, 가격이 소폭 하락했습니다.

210.74㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 최근 거래는 2024년 5월 21일에 이루어진 10억 7000만원입니다. 이전 거래는 2023년 10월 14일에 이루어진 12억원으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

엘크루블루오션 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월 간 고가 평형인 244.81㎡의 거래가 증가하며 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 고가 평형인 244.81㎡의 최근 거래가 급증하며 가격이 상승하고 있다는 점입니다. 반면, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이는 경우가 많아 시장 내에서의 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있습니다. 특히, 과거에 비해 최근 거래가 줄어드는 경향이 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 '엘크루블루오션C2'는 대우해양조선건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 414세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 6월 29일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

엘크루블루오션C2는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지하주차장이 마련되어 있어 총 978대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 확보되어 있습니다.

생활 인프라 측면에서, 단지 인근에는 남명초등학교, 경일중학교, 경일고등학교와 같은 교육시설이 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 있어 교통 접근성이 좋습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.