흑석동 수완이지더원

**각 평형별 거래 현황 분석**

수완이지더원의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7615㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 6일 5억 1800만원에서 시작하여 2025년 8월 12일 4억 2800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3000만원입니다. 84.7601㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 19일 4억 3400만원에서 시작하여 2025년 10월 25일 3억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.8832㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 19일 3억원에서 시작하여 2025년 11월 8일 3억 3500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수완이지더원의 아파트 시장은 거래량이 활발하였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 84.7615㎡와 84.7601㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하였고, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 59.8832㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.7615㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하다가 최근에 다시 소폭 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있는 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.8832㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 이루어지고 있어, 수요가 꾸준히 존재함을 시사합니다.

수완이지더원은 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, (주)라인건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 568세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 7월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분이 소요됩니다. 또한, 주변에는 자연그린한방병원, 농협하나로클럽마트와 같은 편의시설과 수완호수공원, 새별초, 장덕중, 장덕고 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 27대와 지하 570대가 마련되어 있으며, 전기차 충전소도 지상에 12대 설치되어 있습니다. 이러한 다양한 시설과 편리한 교통 환경은 수완이지더원을 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.