흑석동 수완이지더원

**각 평형별 거래 현황 분석**

수완이지더원의 84.7615㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 6일 5억 1800만원에서 시작하여 2025년 8월 12일 4억 2800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3000만원으로 나타났습니다. 거래일자별로 보면, 최근 거래가 이루어질수록 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

84.7601㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 11월 15일 3억 8500만원에서 시작하여 2026년 1월 6일 3억 9500만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다. 거래일자별로는 가격이 다소 변동성이 있었으나, 전반적으로 안정적인 흐름을 보였습니다.

59.8832㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 12일 3억 1800만원에서 시작하여 2026년 2월 27일 3억 4800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3500만원으로, 최근 거래에서 가격 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

수완이지더원의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 84.7615㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하며, 특히 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보였습니다. 반면, 84.7601㎡와 59.8832㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격 흐름을 유지하고 있으며, 특히 후자는 최근에 가격 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하는 추세로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하는 경향이 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 하락세가 두드러진 점이 있습니다. 특히, 84.7615㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 크게 하락한 반면, 다른 두 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있어 시장 내에서의 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 보입니다.

수완이지더원은 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, (주)라인건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 568세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 7월 12일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 자연그린한방병원, 농협하나로클럽마트와 같은 편의시설과 수완호수공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 새별초, 장덕중, 장덕고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.