응암동 백련산힐스테이트3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

백련산힐스테이트3차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 1월 29일, 2022년 6월 14일, 2024년 7월 19일이며, 거래금액은 각각 13억 5000만원, 11억 4000만원, 9억 4000만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

전용면적 114.71㎡는 2건의 거래가 있으며, 거래일자는 2024년 3월 29일과 2024년 9월 25일로, 거래금액은 각각 8억 9000만원, 9억 2000만원입니다. 이 평형은 최근에 거래가 이루어졌으며, 가격이 소폭 상승했습니다.

전용면적 114.65㎡는 1건의 거래가 있으며, 거래일자는 2024년 6월 14일로, 거래금액은 9억 5800만원입니다.

전용면적 114.34㎡는 1건의 거래가 있으며, 거래일자는 2024년 11월 29일로, 거래금액은 9억 5000만원입니다.

전용면적 84.59㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 13일로, 거래금액은 8억 1000만원입니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이며, 초기 거래금액인 6억 8250만원(2022년 8월 3일)에서 현재까지 상승한 모습입니다.

**전체적인 시장 동향**

백련산힐스테이트3차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(114.9㎡)은 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 전용면적이 작은 평형(84.59㎡)은 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래량 증가가 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 작은 평형에서는 지속적인 가격 상승이 관찰된다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화 또는 시장의 선호도에 따른 결과로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래가 집중되는 경향이 있어 향후 시장 전망에 대한 관심이 필요합니다.

백련산힐스테이트3차는 서울특별시 은평구 응암동에 위치한 아파트 단지로, 주식회사 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 748세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2011년 12월 22일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 6호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 시립은평병원과 도티 병원이 있어 의료 서비스 이용이 용이하며, 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.