응암동 백련산힐스테이트3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

백련산힐스테이트3차의 거래 데이터에 따르면, 114.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 13억 5000만원(2022-01-29), 11억 4000만원(2022-06-14), 9억 4000만원(2024-07-19)으로, 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 114.71㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 9000만원(2024-03-29)과 9억 2000만원(2024-09-25)으로, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다. 114.65㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 5800만원(2024-06-14)입니다. 114.34㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 5000만원(2024-11-29)입니다. 마지막으로, 84.59㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 8250만원(2022-08-03)에서 시작하여, 최근에는 8억 1000만원(2026-01-17)으로 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

백련산힐스테이트3차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보인 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 가격 상승이 나타나고 있습니다. 특히, 84.59㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 114.9㎡ 평형의 경우 초기 거래가 고가였으나 최근에는 가격이 급격히 하락한 점이 있습니다. 반면, 84.59㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요 변화나 시장의 전반적인 경제 상황에 따른 영향을 반영할 수 있습니다.

백련산힐스테이트3차는 서울특별시 은평구 응암동에 위치한 아파트 단지로, 주식회사 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 748세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2011년 12월 22일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 6호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 시립은평병원과 도티 병원이 있어 의료 서비스 이용이 용이하며, 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.