장덕동 성덕마을대방노블랜드3차

성덕마을대방노블랜드3차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 156.5054㎡와 131.0902㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 156.5054㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억원에서 12억 8500만원 사이로 다양하게 분포되어 있습니다. 특히, 2025년 11월 17일에 12억 8500만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 반면, 131.0902㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억원에서 13억원까지 범위가 넓습니다. 이 평형에서는 2025년 4월 7일에 13억원으로 가장 높은 거래가 발생했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 성덕마을대방노블랜드3차 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 156.5054㎡ 평형의 경우, 2024년부터 2026년 초까지 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 반면, 131.0902㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 일정한 가격대에서 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 156.5054㎡ 평형의 경우 특정 시점(2025년 11월)에서 급격한 가격 상승이 있었던 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 시기에 수요가 급증했거나 공급이 제한적이었음을 시사합니다. 또한, 131.0902㎡ 평형은 거래금액이 비교적 일정하게 유지되고 있어 안정적인 수요를 반영하고 있습니다.

성덕마을대방노블랜드3차는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 아파트 단지로, (주)대방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 391세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2011년 7월 12일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 43대와 지하 763대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 주요 편의시설로는 광주수완병원, 롯데마트, 수완호수공원 및 농수산물유통센터가 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 장덕초교, 장덕중학교, 장덕고교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.