송도동 더샵센트럴파크2

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센트럴파크2의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 291.336㎡는 2024년 7월 8일에 44억원에 거래되었습니다. 전용면적 290.9971㎡는 2023년 2월 21일에 41억원에 거래되었습니다. 전용면적 146.9993㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 23일에 19억원으로, 이전 거래는 2025년 6월 2일에 16억 8000만원, 2025년 5월 14일에 18억 7000만원으로 이루어졌습니다. 전용면적 146.5057㎡는 2025년 9월 1일에 19억 4500만원, 2025년 6월 23일에 19억 9500만원, 그리고 2025년 5월 13일에 19억 5000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센트럴파크2의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 146.9993㎡와 146.5057㎡에서 다수의 거래가 발생했습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 146.9993㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 146.9993㎡와 146.5057㎡에서의 거래가 빈번하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 146.5057㎡는 여러 차례의 거래에서 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있으며, 이는 해당 평형의 안정적인 수요를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래들이 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 긍정적인 흐름을 보여줍니다.

더샵센트럴파크2단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 48층의 건물로, 현대적인 생활 공간을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 센트럴파크역(1호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 병원, 대형상가(커널워크), 센트럴파크 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 먼우금초교, 신송중학교, 신송고교, 인천대학교가 인근에 위치해 있습니다.