송도동 더샵센트럴파크2

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센트럴파크2의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 291.336㎡는 2024년 7월 8일에 44억원에 거래되었습니다. 전용면적 290.9971㎡는 2023년 2월 21일에 41억원에 거래되었습니다. 전용면적 146.9993㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 23일에 19억원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 2900만원에서 22억원까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 146.5057㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 2000만원에서 22억원 사이로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센트럴파크2의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 146.9993㎡와 146.5057㎡에서 다수의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 146.5057㎡는 2023년 5월 24일에 22억 5000만원으로 거래된 후, 같은 해 6월에는 가격이 소폭 하락하여 14억 2000만원에 거래되기도 했습니다. 그러나 이후 다시 상승세를 보이며, 최근에는 19억 9500만원으로 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 146.9993㎡의 거래가 여러 차례 이루어졌다는 점입니다. 특히, 이 평형은 가격 변동이 크지 않고 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 146.5057㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

더샵센트럴파크2단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 48층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 8월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 센트럴파크역(1호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 병원, 대형상가(커널워크), 센트럴파크와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 먼우금초교, 신송중학교, 신송고교, 인천대학교가 인근에 위치해 있습니다.