두산동 수성SK리더스뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성SK리더스뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 177.1983㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 28일에 26억원에서 시작하여 2025년 7월 4일에는 23억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 22억 2000만원입니다.

154.7158㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 23일에 13억 6000만원에서 시작하여 2025년 10월 3일에는 17억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 2000만원입니다.

154.3168㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 1일에 16억 8000만원에서 시작하여 2025년 8월 6일에는 13억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 5000만원입니다.

128.4958㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 2일에 15억 3000만원에서 시작하여 2025년 8월 14일에는 11억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성SK리더스뷰 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 큰 평형인 177.1983㎡와 중간 평형인 154.7158㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 그러나 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 특히 작은 평형인 128.4958㎡는 가격이 크게 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 큰 평형(177.1983㎡)의 경우, 초기 거래가가 높았으나 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 반면, 중간 평형(154.7158㎡)은 가격이 상승세를 보이다가 최근 안정세를 유지하고 있습니다. 작은 평형(128.4958㎡)은 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장에서의 수요가 감소하고 있는 것으로 추정됩니다.

수성SK리더스뷰는 대구광역시 수성구 두산동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. SK건설이 시공한 이 단지는 총 788세대로 구성되어 있으며, 57층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 9월 30일입니다.

단지는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 1,534대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수성구보건소와 대구교육과학연구원 같은 관공서, 병원, 홈플러스와 같은 대형상가, 어린이회관, 범어공원, 수성못 등의 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 황금초, 두산초, 들안길초와 같은 초등학교와 황금중, 덕화중, 대구과학고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 수성SK리더스뷰의 매력을 더욱 높이고 있습니다.