두산동 수성SK리더스뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성SK리더스뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 177.1983㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 28일에 26억원에서 시작하여 2025년 7월 4일에는 23억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 22억 2000만원입니다. 154.7158㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 23일에 13억 6000만원에서 시작하여 2025년 12월 13일에는 14억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 3000만원입니다. 154.3168㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 1일에 16억 8000만원에서 시작하여 2025년 8월 6일에는 13억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 2000만원입니다. 마지막으로, 128.4958㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 2일에 15억 3000만원에서 시작하여 2025년 8월 14일에는 11억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

수성SK리더스뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 특히, 177.1983㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동성이 컸으며, 최고가는 2021년의 26억원에서 최저가는 최근의 18억원으로 나타났습니다. 반면, 154.7158㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 보이며, 최근 거래가 증가하는 추세입니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 하락세도 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량과 가격 변화가 뚜렷하게 나타난다는 점입니다. 특히, 큰 평형인 177.1983㎡는 가격이 높은 반면, 거래량이 많지 않은 경향이 있으며, 작은 평형인 128.4958㎡는 상대적으로 낮은 가격에도 불구하고 거래량이 적어 시장에서의 수요가 낮음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있어 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

수성SK리더스뷰는 대구광역시 수성구 두산동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 788세대로 구성되어 있으며, 57층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 중앙난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 수성구보건소와 대구교육과학연구원 같은 관공서와 병원, 홈플러스와 같은 대형 상가, 어린이회관, 범어공원, 수성못 등의 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우수하여 황금초, 두산초, 들안길초와 같은 초등학교와 황금중, 덕화중, 대구과학고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.