두산동 수성SK리더스뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성SK리더스뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 177.1983㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 28일에 26억원에서 시작하여 2025년 7월 4일에는 23억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 22억 2000만원입니다.

전용면적 154.7158㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 23일에 13억 6000만원에서 시작하여 2025년 5월 12일에는 15억원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 2000만원입니다.

전용면적 154.3168㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 1일에 16억 8000만원에서 시작하여 2025년 9월 13일에는 12억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 5000만원입니다.

전용면적 128.4958㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 2일에 15억 3000만원에서 시작하여 2025년 8월 14일에는 11억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성SK리더스뷰 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(177.1983㎡)과 작은 평형(128.4958㎡)에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 중간 크기의 평형(154.7158㎡)은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격이 최고점인 26억원에서 최저점인 23억원으로 하락한 반면, 중간 크기의 평형에서는 가격이 상승세를 보였다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 급격히 하락하는 경향이 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 나타냅니다.

수성SK리더스뷰는 대구광역시 수성구 두산동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. SK건설이 시공한 이 단지는 57층 규모로, 총 788세대가 입주할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용 승인은 2010년 9월 30일에 완료되었습니다.

단지는 중앙난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도 유형을 채택하고 있습니다. 또한, 3층의 지하 주차장을 포함하여 지상에 1,534대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 3호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있으며, 수성구보건소와 대구교육과학연구원 같은 관공서, 홈플러스와 같은 대형 상가, 어린이회관과 범어공원, 수성못 등의 공원이 가까워 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 황금초, 두산초, 들안길초와 같은 초등학교와 황금중, 덕화중, 대구과학고 등 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.