사직동 사직2차쌍용예가

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직2차쌍용예가 아파트의 거래 데이터에 따르면, 120.427㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 5억 4500만원에서 6억 7800만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 11월 1일에 6억 3800만원에 거래된 사례가 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9000만원으로 추정됩니다.

84.995㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 5억 2000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 26일에 이루어진 5억 2000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6000만원으로 보입니다.

마지막으로, 84.979㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 발생하였고, 거래금액은 4억에서 4억 7400만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 9일에 이루어진 4억 7400만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3000만원으로 추정됩니다.

**전체적인 시장 동향**

사직2차쌍용예가 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 이루어졌으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 120.427㎡ 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 120.427㎡ 평형에서는 같은 해에 두 건의 거래가 각각 6억 7000만원과 6억 3800만원으로 이루어졌습니다. 이는 시장 내 수요와 공급의 변동성에 따른 것으로 보이며, 특정 시점에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 '사직2차쌍용예가'는 (주)쌍용건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 625세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 11월 22일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 사직역과 사직역이 가까워 지하철 3호선을 이용하기 용이하며, 버스정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설과 아시아드조각공원, 부산종합운동장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.