부발읍 현대성우오스타3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대성우오스타3단지의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 전용면적 123.1339㎡: 총 2건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 각각 4억 9500만원(2023-04-20)과 5억 1000만원(2023-03-03)입니다. 최근 거래가 이전 거래보다 약 1500만원 하락했습니다.
• 전용면적 122.9436㎡: 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원(2023-01-30)에서 5억 3500만원(2023-10-16)까지 다양합니다. 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억원 상승했습니다.
• 전용면적 84.9824㎡: 총 4건의 거래가 있으며, 거래금액은 3억 5000만원(2023-05-10)에서 4억 6000만원(2022-04-24)까지 있습니다. 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억 1000만원 하락했습니다.
• 전용면적 84.9663㎡: 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2800만원(2025-07-03)에서 4억 5500만원(2022-08-05)까지 다양합니다. 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억원 하락했습니다.
• 전용면적 84.9578㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 3억원(2023-03-23)에서 4억 8000만원(2022-02-23)까지 있습니다. 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억 2000만원 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대성우오스타3단지의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 상승이 관찰되었습니다. 특히, 전용면적 122.9436㎡는 최근 거래에서 가격이 상승한 반면, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 거래량은 평형에 따라 상이하지만, 전반적으로 활발한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 122.9436㎡의 경우 최근 가격 상승이 두드러진 반면, 나머지 평형들은 가격 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9663㎡와 84.9578㎡는 최근 몇 개월 동안 지속적인 가격 하락이 나타나고 있어 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다. 또한, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성도 엿보입니다.

현대성우3,4단지는 경기도 이천시 부발읍 아미리에 위치한 아파트 단지로, 성우종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 709세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 20층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 2월 26일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 경강선 지하철 노선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 부발읍사무소와 신하주민센터 같은 관공서와 어울림공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 아미초등학교와 사동중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.