사직동 삼환나우빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환나우빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 91.894㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 6억 6500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 15일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원입니다.

전용면적 84.9999㎡는 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원에서 4억 3000만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 9일입니다.

전용면적 84.9805㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8100만원에서 5억 1500만원으로 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 30일입니다.

전용면적 84.9789㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 77.5804㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 4억 3400만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 28일입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환나우빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9805㎡의 경우 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 91.894㎡는 고가 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9805㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급등하는 경향을 보였다는 점입니다. 또한, 전용면적 77.5804㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이 안정세를 보이고 있음을 나타냅니다. 전체적으로 삼환나우빌은 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직삼환나우빌은 (주)삼환이 건설한 아파트 단지로, 총 470세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2010년 8월 2일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

사직삼환나우빌은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철과의 접근성도 갖추고 있어 부산 내 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 사직1동 주민센터, 세화병원, 탑마트와 같은 대형 상가 및 아시아드조각공원과 부산종합운동장이 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 금정초등학교, 사직중학교, 사직고등학교 및 부산교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.