사직동 삼환나우빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환나우빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 91.894㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 5일에 6억 6500만원에서 시작하여 2025년 9월 15일에는 4억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7500만원입니다.

84.9999㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 21일에 4억 1500만원에서 시작하여 2024년 4월 16일에는 4억 2500만원으로 소폭 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 3167만원입니다.

84.9805㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 12월 13일에 3억 8100만원에서 시작하여 2025년 8월 30일에는 5억 1500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4873만원입니다.

84.9789㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 12일에 4억 2000만원입니다.

77.5804㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 8월 8일에 3억 8500만원에서 시작하여 2025년 10월 28일에는 4억 3400만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 8350만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환나우빌 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 91.894㎡ 평형의 경우 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보였으며, 반면에 84.9805㎡ 평형은 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 같은 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.9805㎡ 평형에서는 거래가 빈번하게 이루어졌고, 가격이 상승하는 패턴을 보였습니다. 반면, 91.894㎡ 평형은 가격 하락세가 두드러져 시장의 수요 변화가 반영된 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점에 집중된 거래가 나타나며, 이는 특정 시기에 수요가 몰리는 경향을 시사합니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직삼환나우빌은 (주)삼환이 건설한 아파트 단지로, 총 470세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2010년 8월 2일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

사직삼환나우빌은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철과의 접근성도 갖추고 있어 부산 내 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 사직1동 주민센터, 세화병원, 탑마트와 같은 대형 상가 및 아시아드조각공원과 부산종합운동장이 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 금정초등학교, 사직중학교, 사직고등학교 및 부산교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.