사직동 삼환나우빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환나우빌의 전용면적 91.894㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 5일에 6억 6500만원으로 시작하여, 2024년 9월 9일에는 4억 8000만원으로 감소하였습니다. 최근 거래인 2025년 9월 15일에는 4억 5000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9999㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 21일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2025년 11월 9일에는 4억 3000만원으로 증가했습니다.

전용면적 84.9805㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 20일에 3억 9500만원으로 최저점을 기록한 후, 2025년 8월 30일에는 5억 1500만원으로 최고점을 기록했습니다.

전용면적 84.9789㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 12일에 4억 2000만원입니다.

전용면적 77.5804㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 8월 8일에 3억 8500만원에서 시작하여, 최근인 2025년 10월 28일에는 4억 3400만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환나우빌의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 변동성을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(91.894㎡)은 가격이 하락세를 보였고, 반면 중소형 평형(84.9805㎡)은 가격이 상승세를 보였습니다. 전체적으로 거래량은 증가하는 추세이며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형(84.9805㎡)에서 가격이 급격히 상승한 반면, 큰 평형(91.894㎡)에서는 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 수요와 공급의 변화 또는 시장의 선호도가 변화하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 많아지는 경향이 있어, 향후 이 평형에 대한 수요가 더욱 증가할 가능성이 있습니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직삼환나우빌은 (주)삼환이 건설한 아파트 단지로, 총 470세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 최고층과 2층의 지하층으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편안한 주거 환경을 제공합니다.

사직삼환나우빌은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 생활의 질을 높여줍니다. 또한, 주차 공간도 지상 59대와 지하 465대로 충분히 확보되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 3호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 금정초등학교, 사직중학교, 사직고등학교 및 부산교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.