진관동 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9

**각 평형별 거래 현황 분석**

폭포동4단지힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 166.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 6000만원에서 14억 6000만원으로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 17일로, 해당 거래금액은 13억 6000만원입니다. 166.96㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 6000만원에서 13억 3500만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 1월 9일입니다. 134.87㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 9000만원에서 12억원으로 증가했습니다. 마지막으로, 101.97㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 9억 8000만원에서 11억 6500만원으로 변화하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 폭포동4단지힐스테이트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 두드러집니다. 예를 들어, 166.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 101.97㎡ 평형에서도 가격이 지속적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(166.98㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 크게 상승한 점이 있습니다. 또한, 101.97㎡ 평형에서는 거래량이 많고 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

은평뉴타운폭포동4단지제2는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 571세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 6월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 130대와 지하 989대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선 구파발역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 또한, 주변에는 진관주민센터와 진관근린공원이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 교육시설로는 진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교와 하나고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.