진관동 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9

**각 평형별 거래 현황 분석**

폭포동4단지힐스테이트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 166.98㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 4000만원에서 14억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 17일로, 이때의 거래금액은 13억 6000만원입니다. 전용면적 166.96㎡는 총 6건의 거래가 있으며, 거래금액은 13억원에서 13억 3500만원까지 변동하고, 가장 최근 거래일자는 2025년 1월 9일입니다. 전용면적 134.87㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 9000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 101.97㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 8000만원에서 11억 6500만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 폭포동4단지힐스테이트의 시장은 활발하게 움직이고 있습니다. 특히, 전용면적 166.98㎡와 101.97㎡에서 최근 거래가 잇따르고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 101.97㎡의 경우 최근 거래일자에 따라 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 134.87㎡는 단 한 건의 거래로 인해 시장에서의 활발함이 상대적으로 낮습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 166.98㎡와 166.96㎡의 거래가 최근에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 166.98㎡는 최근 거래일자에 따라 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 101.97㎡는 거래량이 많고 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보여 향후 시장에서 긍정적인 전망을 가질 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동4단지제2는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 571세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 6월 14일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 20층의 건물로 설계되었습니다. 또한, 지하 2층과 지상 130대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라로는 3호선 구파발역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스 정류장은 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 진관주민센터와 진관근린공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 진관 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 은평뉴타운폭포동4단지제2는 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다.