진관동 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 166.98㎡ 평형은 2024년 8월 7일에 13억 5000만원, 2025년 10월 9일에 12억 7500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 166.75㎡ 평형은 2022년 6월 21일에 11억 2000만원, 2024년 3월 11일에 11억원, 2024년 6월 22일에 12억 7500만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 134.83㎡ 평형은 2022년 11월 19일에 11억원, 2024년 8월 15일에 12억 7500만원, 2025년 10월 3일에 11억 7000만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 101.99㎡ 평형은 2025년 2월 27일에 9억 3000만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구파발9단지래미안 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 대형 평형인 166.98㎡와 166.75㎡에서의 거래가 두드러지며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 166.75㎡ 평형은 2022년에는 약 11억원에서 시작하여, 2024년에는 최대 12억 7500만원까지 상승했습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내는 지표로 볼 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 134.83㎡ 평형은 거래일자에 따라 가격이 다소 차이가 있으며, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 가장 작은 평형인 101.99㎡는 단 한 건의 거래만 이루어져 있어 상대적으로 시장에서의 관심이 적은 것으로 보입니다.

은평뉴타운구파발9단지제2는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 삼성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 486세대로 구성되어 있으며, 10층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 7월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 주차 공간은 지상 81대와 지하 730대가 제공됩니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 16대가 설치되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 구파발역(3호선)과 버스 정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 진관주민센터, 은평성모병원, 롯데몰, 스타필드고양점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 은빛초등학교, 진관중학교, 진관고등학교와 하나고등학교가 인근에 위치해 있습니다.