진관동 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 166.98㎡ 평형은 2024년 8월 7일에 13억 5000만원, 2025년 10월 9일에 12억 7500만원에 거래되었습니다. 166.75㎡ 평형은 2022년 6월 21일에 11억 2000만원, 2024년 3월 11일에 11억원, 그리고 2024년 6월 22일에 12억 7500만원으로 거래되었습니다. 134.83㎡ 평형은 2022년 11월 19일에 11억원, 2024년 8월 15일에 12억 7500만원, 그리고 2025년 10월 3일에 11억 7000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 101.99㎡ 평형은 2025년 2월 27일에 9억 3000만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 166.75㎡ 평형은 2022년에는 약 11억원에서 시작하여, 2024년에는 최대 12억 7500만원까지 상승했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(166.98㎡ 및 166.75㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생하고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

은평뉴타운구파발9단지제2는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 삼성건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 486세대로 구성되어 있으며, 10층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 7월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 구파발역(3호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 진관주민센터, 진관파출소, 은평소방서, 은평경찰서, 은평우체국과 같은 관공서와 은평성모병원, 롯데몰, 롯데마트, 스타필드고양점 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 금암문화공원과 같은 공원도 근처에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 은빛초등학교, 진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교 및 하나고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.