신서동 신서화성파크드림

신서화성파크드림 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 132.2463㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 16일 5억원에서 시작하여 2025년 6월 21일 3억 9000만원으로 감소했습니다. 130.1916㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 11일 4억 2000만원에서 시작하여 2025년 6월 20일 4억 1000만원으로 소폭 증가했습니다. 99.1204㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 31일 3억 1000만원에서 시작하여 2025년 8월 11일 3억 3000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.9205㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 7일 3억 3900만원에서 시작하여 2025년 11월 8일 2억 7050만원으로 감소했습니다. 또한, 84.8671㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 6일 2억 8100만원에서 시작하여 2025년 10월 17일 2억 6000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신서화성파크드림 아파트의 거래는 전반적으로 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향이 나타났습니다. 특히, 큰 면적의 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(132.2463㎡)의 가격이 지속적으로 하락하는 반면, 중소형 평형(99.1204㎡ 및 130.1916㎡)에서는 가격이 소폭 상승하거나 안정세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소와 중소형 평형에 대한 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 가운데 가격 하락이 나타나는 것은 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다.

신서화성파크드림은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 934세대로 구성되어 있으며, 8개의 동과 최고 29층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 2월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 각산역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 동부경찰서와 119안전센터 같은 관공서와 신서제일의원 같은 병원, 이마트(반야월점) 및 코스트코(대구혁신점)와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 송정초, 강동초 등의 초등학교와 강동중, 강동고, 동부고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 신서화성파크드림을 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.