신서동 신서화성파크드림

신서화성파크드림 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 132.2463㎡, 130.1916㎡, 99.1204㎡, 84.9205㎡, 84.8671㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 132.2463㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 16일 5억원에서 2025년 6월 21일 3억 9000만원으로 감소했습니다. 130.1916㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 4월 11일 4억 2000만원에서 2025년 6월 20일 4억 1000만원으로 소폭 감소했습니다. 99.1204㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 10월 31일 3억 1000만원에서 2025년 8월 11일 3억 3000만원으로 증가했습니다. 84.9205㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 7월 12일 2억 9000만원에서 2025년 12월 7일 2억 5700만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.8671㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 3월 6일 2억 8100만원에서 2025년 10월 17일 2억 6000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신서화성파크드림 아파트의 거래는 전반적으로 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 예를 들어, 가장 큰 면적을 가진 평형인 132.2463㎡는 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보였고, 반면에 작은 면적의 평형인 99.1204㎡는 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 신서화성파크드림 아파트의 거래가 특정 시기에 집중되는 경향이 있다는 점입니다. 특히 봄과 여름철에 거래가 활발하게 이루어지는 모습을 보였으며, 이는 계절적 요인에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 대체로 큰 면적의 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 작은 면적의 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하거나 상승하는 경향이 있었습니다.

신서화성파크드림은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 934세대로 구성되어 있으며, 8개의 동과 29층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 2월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 각산역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 동부경찰서와 119안전센터 같은 관공서와 신서제일의원 같은 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 이마트 반야월점과 코스트코 대구혁신점 같은 대형 상가도 가까워 쇼핑이 용이합니다.

교육 시설로는 송정초, 강동초, 강동중, 강동고, 동부고 등이 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 신서화성파크드림은 편리한 생활 인프라와 다양한 부대시설을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.