범어동 두산위브더제니스

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 240.6077㎡ 평형에서 2023년 8월 25일에 54억원에 거래가 이루어졌습니다. 226.4659㎡ 평형은 2025년 7월 29일에 43억 5000만원에 거래될 예정입니다. 가장 많은 거래가 이루어진 204.0727㎡ 평형에서는 2025년 4월부터 8월 사이에 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 22억 5000만원에서 28억원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 24억원으로 추정됩니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브더제니스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 204.0727㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월에는 22억 5000만원에 거래되었으나, 같은 해 6월에는 최대 28억원까지 상승했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 204.0727㎡ 평형에서 거래가 집중적으로 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어지면서 가격 변동성이 크지 않고 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높다는 것을 알 수 있습니다.

두산위브더제니스는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 두산건설이 시공하였으며, 총 1494세대로 구성되어 있습니다. 54층의 높은 건물로, 현대적인 생활 공간을 제공합니다.

단지는 중앙난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다. 또한, 5층의 지하 주차장과 1192대의 지상 주차 공간을 갖추고 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라로는 2호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 대구지방법원 등 관공서와 여성메디파크병원, 범어공원, 시민체육공원 등의 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 범어초, 동도초, 대구동중, 경신중, 대구여고, 경신고, 대구과학고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 있어 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.