범어동 두산위브더제니스

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 240.6077㎡ 평형에서는 2023년 8월 25일에 54억원에 거래가 이루어졌습니다. 226.4659㎡ 평형은 2025년 7월 29일에 43억 5000만원에 거래될 예정입니다. 204.0727㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 5일에 25억 2000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 총 14건이며, 가격은 22억 5000만원에서 28억원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브더제니스 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 204.0727㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월에는 22억 5000만원에 거래되었으나, 같은 해 8월에는 25억 2000만원으로 증가했습니다. 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 204.0727㎡ 평형에서 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 거래일자 간격이 짧고, 가격 변동폭이 크지 않다는 점에서 안정적인 수요가 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있어, 이 평형이 시장에서 인기가 높음을 알 수 있습니다.

두산위브더제니스는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 두산건설이 시공하였으며, 총 1494세대로 구성되어 있습니다. 54층의 높은 건물로, 지하 5층과 함께 설계되어 있어 넓은 주차 공간을 제공합니다.

단지는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 대구지방법원 등 관공서와 여성메디파크병원 같은 의료시설, 범어공원과 시민체육공원 등의 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 범어초, 동도초와 같은 초등학교와 대구동중, 경신중 등의 중학교, 대구여고, 경신고, 대구과학고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 두산위브더제니스의 큰 장점으로 작용합니다.