기장읍 동부산동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부산동원로얄듀크 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.74㎡ 평형에서 2건의 거래가 발생하였습니다. 첫 번째 거래는 2023년 9월 9일에 이루어진 것으로, 거래금액은 3억 6000만원이었고, 두 번째 거래는 2025년 7월 21일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 4500만원입니다. 84.42㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 11월 10일(3억 8000만원), 2024년 3월 22일(3억 8100만원), 2025년 6월 21일(2억 9000만원), 그리고 2025년 8월 29일(3억 5500만원)입니다. 나머지 평형인 84.93㎡, 84.91㎡, 84.57㎡는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동부산동원로얄듀크 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 특히, 특정 평형에서만 거래가 이루어졌으며, 나머지 평형은 거래가 전혀 없는 상황입니다. 가격 변화 측면에서는 84.42㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다소 변동이 있었으나, 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년의 거래가 포함되어 있어 향후 가격 변화에 대한 예측이 필요할 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.42㎡ 평형에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 최근 거래인 2023년 11월과 그 이전의 거래가 연속적으로 이루어져 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장의 일부 평형에 대한 수요가 집중되고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 특정 평형에 대한 관심이 높아질 가능성을 시사합니다.

동부산동원로얄듀크는 부산광역시 기장군 기장읍 내리에 위치한 아파트 단지로, 동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 284세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 11월 25일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 17대, 지하에 302대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 주변에는 병원과 대형상가 등 편의시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다. 교육시설로는 초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.