진관동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 마고정3단지센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 167.14㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 2000만원에서 18억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 5월 24일에 14억 6000만원에 거래된 사례가 가장 높습니다. 반면, 전용면적 167.13㎡, 134.05㎡, 101.83㎡는 거래가 없었고, 전용면적 134.96㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 5000만원에서 13억원 사이입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 마고정3단지센트레빌의 아파트 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 167.14㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년 초에는 11억 5000만원에서 시작하여 2025년에는 최고가인 14억 6000만원에 도달했습니다. 이는 약 3년 사이에 가격이 약 3억 1000만원 상승한 것으로, 시장의 긍정적인 변화를 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 전용면적 167.14㎡의 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 2023년 2월에 기록된 18억 5000만원은 다른 거래와 비교해 상당히 높은 가격으로, 이후 가격이 다시 하락세를 보였습니다. 이는 특정 시점에서의 수요 증가나 외부 요인에 의한 일시적인 가격 상승으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 134.96㎡의 경우 최근 거래가 이루어졌지만, 가격이 상대적으로 낮아 안정적인 수요를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.