진관동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 마고정3단지센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 167.14㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 2000만원에서 18억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 5월 24일에 14억 6000만원에 거래된 사례가 가장 높습니다. 반면, 전용면적 167.13㎡, 134.05㎡, 101.83㎡는 거래가 없었고, 전용면적 134.96㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 5000만원에서 13억원 사이입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 마고정3단지센트레빌의 아파트 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 167.14㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년 초에는 11억 5000만원에서 시작하여 2025년에는 최고가인 14억 6000만원에 도달했습니다. 이는 약 3년 사이에 가격이 약 3억 1000만원 상승한 것으로, 시장의 긍정적인 변화를 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 전용면적 167.14㎡의 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 2023년 2월에 기록된 18억 5000만원은 다른 거래와 비교해 상당히 높은 가격으로, 이후 가격이 다시 하락세를 보였습니다. 이는 특정 시점에서의 수요 증가나 외부 요인에 의한 일시적인 가격 상승으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 134.96㎡의 경우 최근 거래가 이루어졌지만, 가격이 상대적으로 낮아 안정적인 수요를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.

은평뉴타운마고정3단지는 서울특별시 은평구 진관동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 659세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 11월 13일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 지역난방으로, 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 구파발역(3호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 진관동 주민센터와 은평구민체육센터 같은 관공서 및 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 은진초등학교, 신도초등학교, 신도중학교, 은평웹미디어고등학교 등이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.