신평면 당진신평코아루

**각 평형별 거래 현황 분석**

당진신평코아루 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 122.204㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 13일 2억 5400만원에서 시작하여 2025년 7월 7일 2억 3000만원으로 감소했습니다. 전용면적 101.866㎡는 5건의 거래가 있으며, 거래금액은 2022년 3월 22일 2억 2000만원에서 시작하여 2024년 1월 31일 2억 2000만원으로 유지되었습니다. 전용면적 84.979㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 2일 2억 500만원에서 시작하여 2025년 9월 14일 1억 7000만원으로 감소하는 추세입니다. 전용면적 84.804㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 8일 1억 9900만원에서 시작하여 2024년 8월 26일 1억 8000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.795㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 거래금액은 2024년 3월 30일 1억 8700만원에서 시작하여 2025년 7월 25일 1억 5500만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

당진신평코아루 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(84.979㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(122.204㎡)은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 연말)에는 거래가 집중되는 경향이 보이며, 이는 시장의 계절적 요인과 관련이 있을 수 있습니다.

당진신평코아루는 충청남도 당진시 신평면 거산리에 위치한 아파트 단지로, 우남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 358세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 10월 26일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 서정초교, 신평중교, 신평고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 137대, 지하에 261대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 9대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.