신부동 방죽안휴먼시아

**각 평형별 거래 현황 분석**

방죽안휴먼시아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.96㎡의 경우, 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억 7000만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 10일로, 거래금액은 3억 3500만원입니다. 전용면적 84.91㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 200만원에서 3억 4500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 3000만원입니다. 전용면적 84.77㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 7300만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 12일로, 거래금액은 3억 4100만원입니다. 마지막으로 전용면적 59.81㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4800만원에서 2억 6500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 30일로, 거래금액은 2억 5000만원입니다. 전용면적 59.57㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3800만원에서 2억 7000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 14일로, 거래금액은 2억 6800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

방죽안휴먼시아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡와 84.91㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 전용면적 84.96㎡는 2022년에는 평균적으로 약 3억 6000만원에서 거래되었으나, 현재는 약 3억 3500만원으로 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.96㎡ 및 84.91㎡)에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동폭이 크지 않다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.81㎡ 및 59.57㎡)에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 낮게 유지되고 있습니다. 이는 방죽안휴먼시아 아파트가 다양한 평형대를 제공하여 다양한 수요층을 형성하고 있음을 나타냅니다.