용강동 현진에버빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

현진에버빌2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 120.811㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 4일에 4억원에서 시작하여 2022년 7월 30일에 3억 9300만원, 2022년 8월 13일에 3억 7000만원, 그리고 최근 2024년 10월 29일에 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이는 가격 하락 추세를 보입니다.

108.876㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 31일에 3억 2800만원에서 시작하여, 이후 2023년 9월 11일에 3억 1750만원, 그리고 최근 2025년 6월 11일에는 3억 700만원으로 감소했습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

108.872㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 20일에 3억 3800만원에서 시작하여, 이후 2023년 12월 8일에는 3억 4500만원으로 증가했습니다.

84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 25일에 3억 1800만원에서 시작하여, 이후 여러 차례 변동을 겪으며 최근에는 2025년 3월 11일에 2억 4800만원으로 감소했습니다.

마지막으로, 84.943㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근에 가장 높은 가격인 3억 1500만원(2023년 10월 25일)에서 시작하여, 이후 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현진에버빌2차 아파트의 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면 대부분의 평형에서 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수의 평형에서 거래량이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격 하락이 관찰되며, 특히 대형 평형(120.811㎡)의 경우 상대적으로 큰 폭의 가격 하락이 있었습니다. 또한, 거래량이 많은 소형 평형(84.98㎡)에서도 가격 변동성이 크고, 최근 몇 년간의 거래가 활발하지 않음을 보여줍니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

용강현진에버빌은 경상북도 경주시 용강동에 위치한 아파트 단지로, (주)현진이 건설하였습니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 383세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용 승인은 2009년 7월 28일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 57대와 지하 339대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 9대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게 유리합니다.

부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.