불광동 북한산힐스테이트1차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산힐스테이트1차아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.942㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 5000만원에서 11억 6000만원으로, 최근 거래일인 2025년 4월 19일에 가장 높은 가격이 기록되었습니다. 84.734㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억원에서 11억원까지 다양하며, 최근 거래일인 2025년 10월 16일에 9억 3500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로 84.369㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 7억 6000만원에서 9억 4000만원까지 있으며, 최근 거래일인 2025년 6월 21일에 가장 높은 가격이 기록되었습니다. 59.817㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원에서 8억 2000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 북한산힐스테이트1차아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 예를 들어, 84.734㎡ 평형의 경우, 2022년에는 11억원에 거래된 사례가 있었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 8억원대에서 거래되고 있습니다. 반면, 최근 거래된 평형들은 다시 상승세를 보이고 있어 시장의 회복세를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 84.734㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자들이 집중되어 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지고 있음을 나타냅니다.

북한산힐스테이트1차는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 603세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 7월 16일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 3호선과 6호선이 연결되는 불광역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 버스정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 NC백화점과 대형상가, 북한산국립공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 불광초등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.