재송동 더샵센텀스타

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센텀스타의 거래 현황은 다음과 같습니다. 244.67㎡ 평형은 2024년 4월 20일에 35억원에 거래되었습니다. 215.64㎡ 평형은 2023년 9월 6일에 31억원, 2023년 1월 14일에 30억 5000만원에 거래되었습니다. 209.89㎡ 평형은 2023년 12월 9일에 24억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 164.32㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 2일에 23억원, 이전에는 2025년 9월 16일에 22억원, 2025년 6월 27일에 22억 2000만원, 그리고 2025년 1월 18일에 19억원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 최소 13억 5000만원에서 최대 23억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센텀스타의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 164.32㎡ 평형의 경우 거래가 지속적으로 이루어지면서 가격이 점진적으로 상승하고 있습니다. 예를 들어, 2023년 초에는 13억 5000만원에서 시작하여, 현재는 최대 23억원까지 상승했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 164.32㎡ 평형의 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자와 가격을 살펴보면, 거래가 이루어질 때마다 가격이 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 많은 거래량을 기록하고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀스타는 포스코가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 629세대로 구성되어 있으며, 60층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 11월 27일입니다.

더샵센텀스타는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 또한, 지하주차장에는 1846대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 동해선 지하철역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 생활 편의시설로는 신세계백화점과 롯데백화점, 하이마트, 홈플러스 등 대형 상가가 가까워 쇼핑이 용이합니다. 교육시설로는 센텀초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.