장덕동 현진에버빌2단지

현진에버빌2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9649㎡, 84.9644㎡, 84.9568㎡, 79.1518㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9649㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8800만원에서 5억 4500만원까지 다양했습니다. 84.9644㎡는 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 6억 3000만원으로 나타났습니다. 84.9568㎡는 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8250만원에서 5억 5500만원까지 있었습니다. 마지막으로, 79.1518㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 5억 2000만원으로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보입니다. 가격 변화 측면에서는 일부 평형에서 상승세가 관찰되며, 특히 84.9644㎡는 최고 거래금액이 6억 3000만원에 달하는 등 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 79.1518㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9644㎡의 경우, 같은 해에 이루어진 거래에서도 가격이 최대 1억 원 이상 차이가 나는 경우가 있었습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향이 있어, 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

수완현진에버빌2단지는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 아파트 단지로, (주)현진이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 전체 세대수는 509세대로, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 566대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 편의시설로는 세계로병원, 롯데마트, 삼성홈플러스와 같은 대형 상가가 근처에 있으며, 장덕공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 교육시설로는 장덕초, 장덕중, 장덕고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.