율하동 율하센트럴파크8단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

율하센트럴파크8단지의 거래 데이터에 따르면, 84.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 29일에 3억 300만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 3억 1400만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

84.64㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 9일에 3억 1000만원에서 시작하여, 2026년 1월 6일에는 2억 7800만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 이후 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

74.9㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 7월 4일에 2억 6700만원에서 시작하여, 2025년 6월 6일에는 2억 8050만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승을 나타냈습니다.

74.89㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 2023년 4월 16일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 7월 5일에는 2억 5900만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

율하센트럴파크8단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우 거래금액이 상승세를 보이며 활발한 매매가 이루어지고 있습니다. 반면, 84.64㎡ 평형은 초기 높은 가격에서 하락세로 전환되었으며, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 아파트 내에서도 평형에 따라 가격 변화가 크게 다르다는 점입니다. 특히, 84.94㎡ 평형은 지속적인 가격 상승을 보인 반면, 84.64㎡ 평형은 가격 하락세를 나타내고 있습니다. 또한, 상대적으로 적은 거래량을 가진 평형들(74.9㎡ 및 74.89㎡)은 가격 변동성이 크며, 이는 특정 시점에서의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 가능성이 높습니다.

율하센트럴파크8단지는 대구광역시 동구 율하동에 위치한 아파트 단지로, 금호건설이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 253세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2009년 2월 11일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 15층의 최고층수를 자랑합니다. 주차 공간은 지상 139대와 지하 163대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 제공되어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 신기역(1호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 율하우체국과 롯데프라자(신축 중), 금호강변 근린체육공원 등이 인근에 위치해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 율원초교, 신기중교, 정동고교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.