수완동 우미린2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9626㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억 4000만원 사이로 변동했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 19일에 이루어진 4억 7000만원입니다. 전용면적 84.9547㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 370만원에서 4억 9000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 13일에 이루어진 4억 7000만원입니다. 전용면적 84.835㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6300만원에서 5억 7500만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 1일에 이루어진 4억 7400만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.7885㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 7일에 이루어진 4억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9626㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 2025년 5월에는 4억 4000만원에서 시작하여 같은 해 7월에는 4억 7000만원으로 증가했습니다. 전용면적 84.9547㎡와 전용면적 84.835㎡도 유사한 상승세를 보이며, 가격이 점진적으로 상승하고 있는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 비슷한 평형들 간의 가격 차이가 크지 않으며, 이는 수요가 일정하게 유지되고 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 기간(2025년 상반기) 동안 가격이 급격히 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

수완지구우미린2차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 총 세대수는 866세대로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 마련되어 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있으며, 지하철 1호선도 이용할 수 있는 거리입니다. 생활 편의시설로는 롯데마트와 중앙공원이 가까워 일상적인 쇼핑과 여가 활동이 용이합니다. 교육시설로는 수완초등학교와 수완고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.