수완동 우미린2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9626㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1200만원에서 5억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 11일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6850만원입니다.

전용면적 84.9547㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 370만원에서 4억 7000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 22일이며, 평균 거래금액은 약 4억 5500만원입니다.

전용면적 84.835㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 6300만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 1일로, 평균 거래금액은 약 5억 1000만원입니다.

전용면적 84.7885㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 7일이며, 평균 거래금액은 약 4억 6750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 84.835㎡의 경우 평균 거래금액이 상대적으로 높은 편이며, 이는 시장에서의 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9626㎡와 84.9547㎡의 거래가 최근 몇 년간 꾸준히 이루어졌다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9626㎡는 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 5억 9000만원으로 거래된 사례가 있어, 이 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 전반적으로 거래금액이 상승하는 추세를 보이고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 것으로 예상됩니다.

수완지구우미린2차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 25층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2008년 11월 26일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 제공되어 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 이용할 수 있는 거리입니다. 생활 편의시설로는 롯데마트와 중앙공원이 가까워 일상적인 쇼핑과 여가 활동이 용이합니다. 교육시설로는 수완초등학교와 수완고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다.