수완동 우미린2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린2차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9626㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 4000만원에서 5억 9000만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 11월 3일입니다. 가격은 2025년 5월부터 상승세를 보이며, 특히 2025년 11월에 최고가인 5억 9000만원에 거래되었습니다.

전용면적 84.9547㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 370만원에서 4억 9000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일로, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.835㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4억 6300만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 1일이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승하는 경향을 보입니다.

전용면적 84.7885㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 8000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 7일이며, 가격은 다소 변동성이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9626㎡의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정세를 유지하고 있으며, 일부 평형에서는 가격 하락 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9626㎡의 경우 최근 거래에서 급격한 가격 상승이 있었으며, 이는 시장에서의 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 84.835㎡는 과거에 비해 가격이 하락한 후 다시 상승하는 경향을 보여, 시장의 변동성을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

수완지구우미린2차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 25층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2008년 11월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 자전거보관소와 휴게시설도 갖추어져 있어 여가와 이동 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 롯데마트와 중앙공원이 인근에 있어 일상적인 쇼핑과 여가 활동이 가능합니다.

주차 공간은 지상 111대와 지하 963대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.